优发娱乐官网下载安装正荣地产:去年核心纯利增长43%至29亿元 2020年销售目标1400亿

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发布时间:2020-04-01 08:54

人民网北京3月30日电(许维娜)30日上午,优发娱乐官网下载安装正荣地产通过线上方式召开业绩发布会。正荣地产执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝在发布会上透露:“考虑到最近疫情的影响,2020年正荣地产的销售目标1400亿元,公司有信心完成今年的销售目标。”

据正荣地产管理层介绍,目前售楼处基本上全面开放,商业的销售反弹非常明显,基本上已回到春节前水平。管理层非常有信心能够完成今年的销售目标。

3月29日,正荣地产(06158)公布2019年业绩,这是正荣地产提出新三年战略以来的首份年报。

财报显示,报告期内,正荣地产实现合约销售额1307.08亿元人民币(单位下同),同比增长约21%;收益同比增长23.1%至325.58亿元;核心利润同比增长42.7%至29亿元;净利润率同比上升1.1个百分点至9.5%。

据了解,在经历了2013-2015年的扩张期,2016-2018年的升级期之后,正荣地产将2019-2021年设定为新三年“高质量发展期”。根据年报数据,2016-2019年,正荣地产合约销售金额由393亿元增长至1307亿元,复合增长率高达49%;同时,合约销售面积由188万平方米增长至844万平方米,复合增长率高达65%。2019年,正荣地产销售均价为1.55万元/平方米。

数据显示,2017-2019年正荣地产净负债率为从183.2%下降至75.2%,虽然2019年相较2018年的74%略有提升,但负债率在行业内仍处于稳健水平。同时,正荣地产资本结构也在持续优化。数据显示,2017年正荣地产短债比例为54.6%,2019年下降至34.2%;同期现金对短债比从0.86上升至1.8。

拿地方面,正荣地产延续1+6+X全国布局(即一个总部、六个区域、多个项目),聚焦强二线城市。报告期内,公司新增土储560万平方米,新增的41块土地85%位于二线城市,15%位于三线城市。

截至2019年末,正荣地产总土储2615万平方米,货值约4500亿元人民币,项目主要分布在长三角、海峡西岸、中部、西部、环渤海及珠三角六大主要经济区域,其中74%位于一二线城市或具有高增长潜力的地区。

近年来,房地产需求由终端用户主导逐步转变为改善型用户主导,此次疫情更是激发了居民对改善型住宅的需求。

据了解,正荣地产重点在售项目往往能够较同城市、同区域项目获得更高的溢价。数据显示,正荣地产当前重点项目平均销售价格较所在城市住宅销售均价的综合溢价为50.89%,较所在区域销售均价的综合溢价为22.01%。

正荣地产管理层在业绩发布会上表示,“目前到3月份,我们已经基本恢复到70%-80%。我预计应该在4月份能够恢复到我们原来的情况。所以目前销售会有一点影响,但是对整年的大的指标不会有太多的影响。”

此外,其管理层称,“我们今年的销售指标定在1400亿,但是权益我们会进一步增加。今年权益销售会争取在60%以上来去考虑。”

(责编:许维娜、毕磊)

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